突发！长江北路一整条4S店准备清拆，旁边将建中山最大体育公园

沉寂半年，白沙湾片区终有新动作！

日前，有粉丝爆料长江北路的4s店通知客户尽量在近期进行保养，原因是4s店将搬迁拆除。

▲已经搬空的4s店

收到消息后，房叔走访发现：长江北路部分4s店已经搬空，施工人员已经进场，处于拆迁状态。

部分4s店开始拆除

近期将全部搬迁

先来看看具体位置。

此次搬迁的4s店地处白沙湾片区，邻近规划中的东区总部经济区。驱车经过长江大桥的市民，基本都可以看到它的存在。

▲具体位置

现场可以看到地块外围张贴着横幅：“主动提前搬迁，助力地方经济发展，共同推动岐江新城开发。”

▲围挡上的横幅

而按照部分4s店贴出的指引措施，原有4s店的业务都将搬离至其他地区的分店。

▲4s店搬迁告示

现场进行拆除工作的大哥告诉房叔，“目前拆迁工作才刚开始，将会从北至南拆除这一片汽车城。”

▲现场零星的施工人员

根据施工人员的表述，现场可以看到北部的三个4s店已经全部搬空，其中一个驾校已经停止学员练车。

▲无人练车的驾校

房叔在中午的探访时，部分4s店仍在正常营业。询问店员后得知，目前已收到搬迁的通知，将在近期执行，现在还能做一些汽车保养的工作。

▲还在营业的4s店

问及搬迁的具体时间时，店员称4s店将在这个月23日、24日搬走。

临东区总部+三河交汇

约17公顷！北侧将打造中山最大体育公园

实际上，在2019年12月16日发布的《中山市东区白沙湾片区用地控制性详细规划调整》中就有对白沙湾片区的详细规划。

直至近日的搬迁动作，白沙湾片区才有了实质性的进展。

▲公示截图

在房叔早前的整理中，白沙湾片区紧邻东区总部经济区，中部至南部多为4s店的黄色与粉色地块，规划为商业和住宅用地。

最值得一提的当属北侧的三河交汇处，规划为体育公园，面积大约16.92公顷。毋庸置疑，这样的体量在中山是最大。

▲白沙湾控规图

在对比岐江新城的总规划后可从，白沙湾北侧的体育用地，正好是此前《岐江新城提升规划》里提及的全民健身中心。

▲岐江新城规划图

从岐江新城的总体规划可以看到，这个全民健身体育场将打造成全民健身体育场的高端服务措施。

而从效果图中，可以看出至少设计了三个大型体育场馆，具体还以实际推出为准。

▲效果图

而目前这三宗体育用地上，多为工业厂房和的荒地，房叔在现场看到荒地已被4s店的车辆占满，预计会和4s店一同搬离。

▲被车辆占用的荒地

值得一提的是，规划的地块上既不涉及民用住宅也没有商铺，因此推进难度或许不大。

“双总部”旁居住配套补充

大概率打造成高端居住区

白沙湾片区紧邻东区总部，可以看到板块南侧，濠江西路以南，康华路以北，均规划为宅地。

至于该居住区域的定位，拥有不少想像空间。比如：

其一，地块紧挨石岐、东区两大总部经济区，与东区总部仅一路之隔。

其二，配套有所补充，从控规图上可以看到，北侧为三河交汇的体育公园。

▲规划图

东侧则为教育方面，规划了教育用地、文化用地，占地达6.69公顷，在世纪大道南，还规划有初中、小学。

而南部的东园路旁，在规划中划为医疗卫生用地。此外，住宅区附近还有连片的商业用地。

其三，交通较便利，在规划中广中珠澳两条线路、世纪大道快速路都经过板块。

▲规划图

其四，结合东区在售的楼盘来看，大多定位为高端住宅。可以预见，东区总部旁，未来大概率打造成高端居住区。

房叔有话说

终于，石岐总部、东区总部与白沙湾片区，即将连成片齐发。

从下图上不难发现，石岐总部、东区总部和白沙湾片区三大片区相距较近，已有连成一片之势。

▲三大片区

值得一提的是，今年以来，两个总部在进度上也在提速。

一方面，东区总部在上个月探访时，规划区域已经开始围蔽施工，开展拆除工作。

▲平整中的地块

另一方面，石岐总部在近日也有了大动作，主路开建、省一级小学动工...各项工作都陆续有了新的进展。（石岐总部最新动态）

▲富康北路地下道路首段底板开始浇筑

令人期待的是，就目前而言，我们看到了三大片区都有不同程度的推进，总体进展喜人。

相信随着今年基建的大力发展，各项工程项目能够顺利渡过瓶颈期，顺利动工推进。

至于三大片区的下一步走势，房叔还将持续报道，欢迎大家在文末留言一同探讨。

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